Советы владельцам квартир-арендодателям

Автор:

Советы будущим арендодателямСдавая в аренду квартиру или комнату, можно относительно неплохо подзаработать. Особенно прибылен бизнес такого рода в Москве и других крупных городах России. Желающих жить и работать в мегаполисах очень много, а приобрести собственное жилье в большом городе по карману не каждому. Поэтому квартиры, сдаваемые в аренду, пользуются здесь огромным спросом.

Если вы решили пополнить свой бюджет сдав в аренду жилплощадь, но опасаетесь сможете ли вы сделать это на выгодных для вас условиях, то данная статья может быть для вас очень полезна. В ней вы найдете ответы на самые актуальные вопросы возникающие у неопытного арендодателя.

Как назначить разумную цену?

Так как квартирный бизнес сегодня достаточно развит, цены на аренду жилплощади уже довольно устоявшиеся. Поэтому определится с ценой можно обратившись по объявлениям аналогичного характера. Но у такого варианта есть свои подводные камни? цены на аренду колеблются, в зависимости от месторасположения квартиры (центр, окраина), ее состояния, расстояния до остановки общественного транспорта и тому подобное. Если вы упустите какой-нибудь значимый нюанс - велика вероятность завысить цену и месяцами ждать «своего» квартиросъемщика, либо наоборот продешевить. Самое разумное решение этого вопроса - обратиться за помощью в агентство недвижимости. Имея большой опыт в подобных сделках риэлторы подскажут вам самый оптимальный вариант и смогут сделать объективную оценку вашего жилья.

Делать ли перед сдачей ремонт в квартире?

Это зависит от ее состояния, если в квартире чисто и аккуратно - можно оставить все как есть. Конечно, только что отремонтированную квартиру, особенно с ремонтом евро класса, можно сдать за большую цену, но окупится ли ремонт? Возможно, если квартира улучшенной планировки и расположена в элитном районе.

Если же жилье находится в таком состоянии, что его стыдно предложить приличным людям, то его стоит отремонтировать. И совершенно не обязательно устраивать капитальный ремонт с использованием дорогих материалов. Главное требование к помещению сдаваемому в аренду – нормальные человеческие условия для проживания.

Как лучше сдавать квартиру с мебелью или без?

Возможны оба варианта. Если мебель уже есть в квартире - сдавайте с ней. Если таковой нет в наличии - можно предлагать жилье и без мебели. В любом случае все зависит от желания квартиросъемщика, а если он захочет, то можно будет вывезти мебель или купить самое необходимое на первый взнос за аренду.

Как выбрать лучшую кандидатуру из нескольких потенциальных клиентов?

Специалисты считают, что самыми порядочными и ответственными квартиросъемщиками являются люди семейные, имеющие российское гражданство и постоянное место работы. Конечно, многое зависит от индивидуальных качеств каждого человека, но все же, если вы встали перед выбором - лучше всего отдавать предпочтение именно этой категории людей.

Что же касается жильцов имеющих домашних животных, тут все зависит от вашего отношения к этому. Хотя лучше всего, если их не будет, так как никто, даже хозяин, не может вам гарантировать, что они ненароком не испортят ваше имущество.

Стоит ли сдавать квартиру с помощью агентства недвижимости?

Ответ однозначный – стоит. Занимаясь подобной сделкой самостоятельно вы не только потратите массу драгоценного времени, но и рискуете быть обманутыми мошенниками, коих в наше время предостаточно. Агентство недвижимости подыщет вам подходящего клиента, пока вы спокойно будете заниматься своими делами и поможет грамотно заключить договор найма, в случае нарушения которого вы сможете отстоять свои интересы в суде. Никаких дополнительных документов собирать не нужно, для сдачи квартиры в аренду достаточно стандартной формы договора, которая имеется в любом риэлторском агентстве.

Итак, обобщим все вышесказанное. Что же нужно сделать для того, чтобы получить дополнительный источник дохода, в виде ежемесячной платы за квартиру, сданной в наем? Да в принципе ничего сложного – навести порядок в квартире, и обратиться в риэлторскую контору, которая все сделает за вас.