Сколько стоят в Москве услуги риэлтора?

Автор:

Сколько стоят в Москве услуги риэлтора?Любая работа специалиста (а, тем более, высококвалифицированного) должна оплачиваться. Это относится и к деятельности риэлторов. Вопрос в том, сколько стоят услуги риэлтора. Как правило, речь идет о значительной сумме. Но достаточно высокие расценки вполне оправданы, потому что работает профессионал. Он помогает клиенту самым выгодным образом продать или купить квартиру, успешно решить любой другой жилищный вопрос, избавляет его от лишней траты средств и времени, а также рисков встретиться с мошенниками и потерять и деньги, и недвижимость.

Стоимость работы риэлтора в Москве

В среднем, процент, выплачиваемый риэлтору за весь комплекс услуг, составляет от 2% до 4% от общей стоимости объекта недвижимости. Но процент может быть ниже и выше. Верхний порог иногда превышает 5%, нижний находится на уровне в 1%. Но в этой области есть правило, которое негласно соблюдается всеми участниками рынка: чем дороже объект, тем ниже гонорар риэлтора. На цену влияет состояние квартиры, состояние дома, в котором она находится, ее расположение. Также имеет значение, свободна ли квартира, не находится ли она под обременением, существуют ли какие-либо претензии наследников (в случае, если недвижимость получена по наследству), приватизирована ли она. В каждом случае все детали оговариваются отдельно, например если вам требуется срочно продать квартиру в Москве через риэлтора, то цена услуг может быть чуть выше учитывая сжатые сроки.

Но в вопросе сколько стоят услуги риэлтора, есть нюансы. К примеру, заказчик может и не воспользоваться всеми услугами, предлагаемыми риэлтором в комплексе. Допустим, клиент, продающий объект недвижимости, сам собирает всю необходимую документацию и проверяет ее. Также он самостоятельно находит покупателей. Таким образом, он нуждается только в юридическом сопровождении договора купли-продажи и самой сделки. В свою очередь, покупатель также может попросить риэлтора только проверить квартиру на предмет чистоты с юридической точки зрения. В этом случае заказываются только конкретные услуги, а проценты, соответственно, не выплачиваются. В среднем, стоимость риэлторских услуг в Москве по продаже квартиры вы можете узнать здесь.

Говоря о том, сколько стоят услуги риэлтора, стоит отметить, что некоторые назначают фиксированную оплату. Существуют также определенные схемы. Например, продавец и покупатель могут оплачивать работу риэлтора пополам (в случае, если оба сотрудничают с одним и тем же человеком). При такой схеме оба участника сделки платят меньше: если гонорар составляет 4%, то каждый платит всего по 2%. Еще одна схема – оплата гонораров только покупателем, а для продавца объекта недвижимости услуга бесплатна. Также все может оплачивать только продавец квартиры. Но зачастую, как продавец, так и покупатель, работают со своими собственными частными риэлторами и платят им по отдельности каждый, поэтому эти схемы действительны, в основном, для агентств.

Метки записи:   ,