Зачем и как сдавать квартиру в аренду

Автор:

Сдача квартиры в аренду

Хотите неплохо заработать на собственной недвижимости - есть отличный вариант. Например, сдача квартиры в аренду посуточно или на долгое время. Для того, чтобы зарабатывать на этом нужно знать, как правильно сдавать квартиру в аренду, так как существует огромное количество нюансов, способных как понизить, так и значительно увеличить рыночную стоимость аренды вашей квартиры. Но порой можно столкнуться с тем, что тот, кто сдает квартиру посуточно, завышает цену и такие квартиры простаивают, не пронося ни копейки.

Иногда клиентам нужна квартира всего на пару дней и такие люди готовы платить столько сколько необходимо. Так что не стоит упускать такой вариант, даже если вы твердо решили иметь дело только с долгосрочными клиентами. Но подождите прежде, чем пускать в свое жилище квартирантов, стоит учесть некоторые правила.

Сдача квартиры в найм

Правило первое: любая квартира или комната всегда должна быть чистой и уютной. Те кто берет квартиру в аренду даже за не очень большие деньги, желают увидеть чистоту и порядок. Склад вещей, каковым бы он не был, мало кого привлечет. Хотите сдавать квартиру дороже, чем конкуренты, тогда сделайте в ней косметический ремонт и поменяйте сантехнику. В таких условиях и жить приятней, и жилплощадь будет стоить того.

Правило второе: в квартире обязательно должна стоять мебель, не обязательно новая, но опрятная. Также можно поставить там и необходимую бытовую технику. Многие хозяева оставляют в квартирах наборы постельного белья, полотенца и посуду. Ведь чистая квартира, обстановка, техника и тем более белье, производит только положительное впечатление, а соответственно и может немного поднять цену. Так что при сдаче квартиры в аренду, обеспечьте как можно больше удобств для арендаторов.

Правило третье: перед тем, как правильно сдавать квартиру в аренду через агентство недвижимости, сделайте опись всего имущества. Можно указывать количество и модель тех или иных предметов. Также указывайте стоимость бытовой техники, это поможет вам сохранить вещи в целости и сохранности, а если они будут повреждены, то у вас будет достаточно оснований потребовать замену или денежную компенсацию.

Правило четвертое: не можете самостоятельно оценить стоимость своей жилплощади - бегите за помощью в агентство недвижимости. Профессиональные оценщики обязательно вам помогут в данном вопросе. Они подскажут сколько такое жилье стоит и как его лучше предлагать.

Правило пятое: Не хотите попасться на удочку мошенников и не потерять деньги, тогда стоит обратиться в специализированное агентство. Самому можно сдавать квартиру в аренду только родственникам или хорошим знакомым и знать, что они вас не оставят «с носом». Но такой вариант должен остаться самым последним. Порой родственники и друзья являются самыми злостными неплательщиками.

Правило шестое: Не бойтесь потратиться на комиссионные, оно того стоит. В договоре сдачи квартиры в аренду должны быть четко указаны все правила предоставления квартиры в аренду, пути разрешения спорных вопросов и ответственность сторон за невыполнение того или иного пункта договора.

Правило седьмое: готовьтесь к частым звонкам и приходам потенциальных клиентов. Можно отдать все эти моменты на плечи менеджеров агентства недвижимости. Единственное, за такую услугу агентство может взять «лишнюю денежку», но зато к вам приходить будут только честные и проверенные люди.

Для множества людей, неважно в столице или в отдаленном от нее городе, сдача квартиры в аренду прибыльное дело, но только в том случае, когда к этому осуществляется ответственный и серьезный подход. Заработать на сдаче квартиры или потерять деньги зависит только от ваших знаний.